Ведение аккаунта
агентства недвижимости соцсетях
Ключевые задачи:
- С помощью контента создать образ клиентоориентированной компании, готовой к конструктивному диалогу с заказчиками.
- Подчеркнуть экспертный уровень специалистов агентства.
- Продемонстрировать готовность руководства к открытому взаимодействию с клиентами.
- Укрепить доверие к бренду через прозрачность коммуникации.
- Позиционировать агентство как надежного партнера, не избегающего сложных вопросов.
Ожидаемый результат: формирование у потенциальных и действующих клиентов убеждения в том, что в агентстве Good Deal можно решить все вопросы с недвижимостью без лишних хлопот — не нужно бегать по разным местам и переживать о надежности. Все услуги собраны в одном месте, а значит, процесс покупки, продажи или аренды в этом агентстве являтся простым и безопасным.
Пост №1
Задача: объяснить, по какому принципу нужно выбирать надежное агентство, дать ненавязчивую рекламу GoodDeal, признать наличие конкурентов и подчеркнуть отличия GD от них.
Задача: объяснить, по какому принципу нужно выбирать надежное агентство, дать ненавязчивую рекламу GoodDeal, признать наличие конкурентов и подчеркнуть отличия GD от них.
Как выбрать агентство недвижимости?🤔
На днях мне стало любопытно, сколько компаний предлагают риелторские услуги в Москве:
«Найдено 5703 агентства» — выдал мне ЦИАН. Впечатляет, да?😮
Трудно выбрать из такого количества — кому захочется звонить всем этим компаниям, когда нужно быстро решить вопрос? Поэтому многие заключают сделки самостоятельно. Но результат их часто непредсказуем и бывает плачевным.
Я против неоправданных рисков и решила рассказать, как правильно выбрать агентство недвижимости.
В поиске компании вам поможет список вопросов. Задайте их на консультации и поймете, стоит ли доверять выбранному агентству:
➡ Кто и каким образом гарантирует вам безопасность?
➡ В чем преимущества? Есть ли своя база клиентов и почему именно это агентство поможет решить вашу задачу быстрее других?
➡ Кто конкретно из команды риелторов будет с вами работать? Какой у него опыт?
➡ Как будет проходить работа, ориентировочные сроки, будут ли вас периодически оповещать о результатах?
➡ Есть ли в компании юрист, который проверит документы на чистоту?
➡Сколько стоят услуги?
➡ В этом пункте должен быть любой вопрос из договора об оказании услуг. Внимательно изучите его и сразу уточните все, что покажется непонятным.
Эти вопросы помогут вам не растеряться в разговоре с риелтором и быстро собрать всю важную информацию.
Ну а если вам интересно, чем же выделяется агентство Good Deal, то я отвечу:
✅ Большая команда специалистов, благодаря чему мы организуем как простые, так и сложные сделки
✅ Опытные юристы, которые проверяют документы на чистоту
✅ Сертификат безопасности — такой документ мы даем каждому, кто заключил договор на поиск жилья. Он гарантирует полную безопасность при покупке недвижимости.
Есть вопросы? — Задайте их на Бесплатной консультации в Good Deal.
📞 +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #москва #зеленоград #красноармейск #какнайтириелтора #каквыбратьагентствонедвижимости
На днях мне стало любопытно, сколько компаний предлагают риелторские услуги в Москве:
«Найдено 5703 агентства» — выдал мне ЦИАН. Впечатляет, да?😮
Трудно выбрать из такого количества — кому захочется звонить всем этим компаниям, когда нужно быстро решить вопрос? Поэтому многие заключают сделки самостоятельно. Но результат их часто непредсказуем и бывает плачевным.
Я против неоправданных рисков и решила рассказать, как правильно выбрать агентство недвижимости.
В поиске компании вам поможет список вопросов. Задайте их на консультации и поймете, стоит ли доверять выбранному агентству:
➡ Кто и каким образом гарантирует вам безопасность?
➡ В чем преимущества? Есть ли своя база клиентов и почему именно это агентство поможет решить вашу задачу быстрее других?
➡ Кто конкретно из команды риелторов будет с вами работать? Какой у него опыт?
➡ Как будет проходить работа, ориентировочные сроки, будут ли вас периодически оповещать о результатах?
➡ Есть ли в компании юрист, который проверит документы на чистоту?
➡Сколько стоят услуги?
➡ В этом пункте должен быть любой вопрос из договора об оказании услуг. Внимательно изучите его и сразу уточните все, что покажется непонятным.
Эти вопросы помогут вам не растеряться в разговоре с риелтором и быстро собрать всю важную информацию.
Ну а если вам интересно, чем же выделяется агентство Good Deal, то я отвечу:
✅ Большая команда специалистов, благодаря чему мы организуем как простые, так и сложные сделки
✅ Опытные юристы, которые проверяют документы на чистоту
✅ Сертификат безопасности — такой документ мы даем каждому, кто заключил договор на поиск жилья. Он гарантирует полную безопасность при покупке недвижимости.
Есть вопросы? — Задайте их на Бесплатной консультации в Good Deal.
📞 +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #москва #зеленоград #красноармейск #какнайтириелтора #каквыбратьагентствонедвижимости
Пост №2
➡ Задача: описать кейс клиента на 5 млн рублей.
➡ Задача: описать кейс клиента на 5 млн рублей.
💼 КЕЙС GOOD DEAL
Друзья, хочу поделиться с вами тем, как мы помогли заработать 5 000 000 ₽ нашему клиенту. Получить такую выгоду он смог на торгах по банкротству, но главное — ему даже ничего не пришлось для этого делать.
Процессом полностью занималась наша команда. Мы купили для него комфортную трешку в панельном доме. Квартира у метро «Алтуфьево» обошлась в сумму 8 500 000 ₽.
Для покупателя это был инвестиционный проект. После перехода права собственности нужно было решить несколько задач:
➡ Выписать прошлых собственников. Продавец квартиры был в разводе с супругой, поэтому не мог повлиять на выписку родственников.
✅РЕШЕНИЕ: наши юристы занимались выпиской людей и самостоятельно добились этого через суд.
➡ Сделать так, чтобы квартира не простаивала ни дня и приносила деньги. После торгов по банкротству право собственности перешло нашему клиенту, но на выписку прошлых жильцов потребовалось 8 месяцев. ❗ Срок выписки не всегда такой долгий, он может быть и 3 месяца — каждый случай индивидуален.
✅ РЕШЕНИЕ: мы договорились с бывшим собственником о том, что он может проживать в этой квартире как арендатор пока длится суд. Сдали ее за 45 000 ₽. Рыночная цена аренды такой квартиры 55-60 000 ₽. Хотя аренда вышла чуть ниже рынка, зато квартира не простаивала ни дня.
Наш клиент ни разу не видел объект за время оформления документов и приехал только один раз — на сделку. Но в итоге он заработал на аренде за 8 месяцев, а потом мы продали ее за ❗13 000 000 ₽. За это время он выручил около 5 000 000 ₽.
Именно поэтому мы всегда говорим вам о том, что не стоит бояться формулировки
«Торги по банкротству».
Квартира, купленная на торгах — это такая же инвестиция, как и вложение в любую другую квартиру. А еще это надежнее вложений в новостройку, так как вы покупаете вторичку и избегаете риска заморозки объекта.
Участвуя в торгах, вы можете выгодно заработать, особенно сейчас. Из-за нестабильной обстановки в мире, там много недвижимости по низкой цене. При этом вам не нужно заниматься выпиской жильцов, выселением, оформлением документов и так далее. Наша команда сделает это самостоятельно.
Хотите знать больше о торгах по банкротству? — Запишитесь на бесплатную консультацию в Good Deal ➡ +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #торгипобанкротсву #москва #зеленоград #красноармейск #рынокнедвижимости
Друзья, хочу поделиться с вами тем, как мы помогли заработать 5 000 000 ₽ нашему клиенту. Получить такую выгоду он смог на торгах по банкротству, но главное — ему даже ничего не пришлось для этого делать.
Процессом полностью занималась наша команда. Мы купили для него комфортную трешку в панельном доме. Квартира у метро «Алтуфьево» обошлась в сумму 8 500 000 ₽.
Для покупателя это был инвестиционный проект. После перехода права собственности нужно было решить несколько задач:
➡ Выписать прошлых собственников. Продавец квартиры был в разводе с супругой, поэтому не мог повлиять на выписку родственников.
✅РЕШЕНИЕ: наши юристы занимались выпиской людей и самостоятельно добились этого через суд.
➡ Сделать так, чтобы квартира не простаивала ни дня и приносила деньги. После торгов по банкротству право собственности перешло нашему клиенту, но на выписку прошлых жильцов потребовалось 8 месяцев. ❗ Срок выписки не всегда такой долгий, он может быть и 3 месяца — каждый случай индивидуален.
✅ РЕШЕНИЕ: мы договорились с бывшим собственником о том, что он может проживать в этой квартире как арендатор пока длится суд. Сдали ее за 45 000 ₽. Рыночная цена аренды такой квартиры 55-60 000 ₽. Хотя аренда вышла чуть ниже рынка, зато квартира не простаивала ни дня.
Наш клиент ни разу не видел объект за время оформления документов и приехал только один раз — на сделку. Но в итоге он заработал на аренде за 8 месяцев, а потом мы продали ее за ❗13 000 000 ₽. За это время он выручил около 5 000 000 ₽.
Именно поэтому мы всегда говорим вам о том, что не стоит бояться формулировки
«Торги по банкротству».
Квартира, купленная на торгах — это такая же инвестиция, как и вложение в любую другую квартиру. А еще это надежнее вложений в новостройку, так как вы покупаете вторичку и избегаете риска заморозки объекта.
Участвуя в торгах, вы можете выгодно заработать, особенно сейчас. Из-за нестабильной обстановки в мире, там много недвижимости по низкой цене. При этом вам не нужно заниматься выпиской жильцов, выселением, оформлением документов и так далее. Наша команда сделает это самостоятельно.
Хотите знать больше о торгах по банкротству? — Запишитесь на бесплатную консультацию в Good Deal ➡ +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #торгипобанкротсву #москва #зеленоград #красноармейск #рынокнедвижимости
Пост №3
➡ Задача: дать понять, что продавать самостоятельно — невыгодно.
➡ Задача: дать понять, что продавать самостоятельно — невыгодно.
🤔 Как не прогореть, инвестируя в недвижимость?
Цена недвижимости обычно зависит от спроса, который сформировался на рынке. Но люди часто ошибочно понимают это понятие, а картина спроса формируется из сплетен и рассказов знакомых:
И вот после таких разговоров вы уже ощущаете, что нужно что-то делать. В итоге люди то продают, ведь не знают что делать с недвижимостью и у них паника, то покупают, но без цели и поэтому разочаровываются в объекте.
Но кто сказал, что нужно повторять за Машей, Игорем или любым другим человеком? В этом вопросе никогда нельзя ориентироваться на совет «соседки» или покупку подруги. У каждого может быть разная цель в инвестировании или не быть ее совсем.
💰ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ
Стратегия в инвестициях в недвижимость помогает понять какой объект нужно купить, как вы будете его использовать, какой доход планируете получить, и в какой момент его нужно или не нужно продать для получения большей выгоды. Когда у вас есть стратегия, вы более спокойно переживаете любые кризисы и волнения на рынке.
Именно поэтому мы всегда советуем обращаться за помощью к специалистам. Если инвестировать в недвижимость без консультанта, часто приходится все равно к нему обращаться, только позже и уже не для составления плана, а для помощи в выходе из реализованной убыточной инвестиции.
📞 КОНСУЛЬТАЦИЯ В GOOD DEAL
Консультация с брокером помогает определить точную цель и получить готовую стратегию инвестирования в рынок недвижимости. Мы покажем вам, как вкладывать деньги грамотно, как достигать Своих целей и спокойно переживать волнения в обществе.
Ждем вас в наших офисах и всегда рады ответить на любые вопросы ➡ +7(495) 775 24 04
#good_deal #москва #рынокнедвижимости #инвестициивнедвижимость #агентствонедвижимости #найтириэлтора #инвестиции
Цена недвижимости обычно зависит от спроса, который сформировался на рынке. Но люди часто ошибочно понимают это понятие, а картина спроса формируется из сплетен и рассказов знакомых:
- Машка продала квартиру…
- 😮Игорь тоже продал, надо продавать пока цены не упали!
- Даа! И Дима уже выставил квартиру на Авито...
И вот после таких разговоров вы уже ощущаете, что нужно что-то делать. В итоге люди то продают, ведь не знают что делать с недвижимостью и у них паника, то покупают, но без цели и поэтому разочаровываются в объекте.
Но кто сказал, что нужно повторять за Машей, Игорем или любым другим человеком? В этом вопросе никогда нельзя ориентироваться на совет «соседки» или покупку подруги. У каждого может быть разная цель в инвестировании или не быть ее совсем.
💰ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ
Стратегия в инвестициях в недвижимость помогает понять какой объект нужно купить, как вы будете его использовать, какой доход планируете получить, и в какой момент его нужно или не нужно продать для получения большей выгоды. Когда у вас есть стратегия, вы более спокойно переживаете любые кризисы и волнения на рынке.
Именно поэтому мы всегда советуем обращаться за помощью к специалистам. Если инвестировать в недвижимость без консультанта, часто приходится все равно к нему обращаться, только позже и уже не для составления плана, а для помощи в выходе из реализованной убыточной инвестиции.
📞 КОНСУЛЬТАЦИЯ В GOOD DEAL
Консультация с брокером помогает определить точную цель и получить готовую стратегию инвестирования в рынок недвижимости. Мы покажем вам, как вкладывать деньги грамотно, как достигать Своих целей и спокойно переживать волнения в обществе.
Ждем вас в наших офисах и всегда рады ответить на любые вопросы ➡ +7(495) 775 24 04
#good_deal #москва #рынокнедвижимости #инвестициивнедвижимость #агентствонедвижимости #найтириэлтора #инвестиции
Пост №4
➡ Задача: нужно напомнить о плюсах элитных комплексов и рассказать, как GD
может помочь с поиском.
➡ Задача: нужно напомнить о плюсах элитных комплексов и рассказать, как GD
может помочь с поиском.
🔑Элитный комплекс = выгодное вложение
Я давно работаю с недвижимостью премиум-класса и вижу, что наши клиенты довольны этим сегментом. Неудивительно, ведь у таких новостроек множество плюсов:
Достойные соседи — отдельный бонус для жителей элитной недвижимости. Обычно там обитают культурные люди с аналогичным уровнем достатка и мировоззрением.
❓ ЧЕМ Я МОГУ ПОМОЧЬ
Чтобы успешно завершить любую сделку, нужно хорошо знать законодательство. Для этого в нашем агентстве есть команда юристов. Сотрудники Good Deal тщательно проверяют каждый объект прежде, чем предложить его вам.
Я с радостью подберу для вас подходящую новостройку в бизнес-сегменте бесплатно. А моя команда юристов окажет вам юридическую поддержку на всех этапах сделки.
Приглашаю вас на Бесплатную консультацию, где отвечу на любые вопросы по недвижимости +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #элитныеновостройки #бизнессегмент #рынокнедвижимости #москва #купитьновостройку #риелтормосква
Я давно работаю с недвижимостью премиум-класса и вижу, что наши клиенты довольны этим сегментом. Неудивительно, ведь у таких новостроек множество плюсов:
- большие пространства
- качественные строительные материалы
- высокие показатели тепло и звукоизоляции
- роскошная отделка и часто некая помпезность
- собственная инфраструктура и удобство расположения
- в случае продажи легко продается по высокой стоимости
Достойные соседи — отдельный бонус для жителей элитной недвижимости. Обычно там обитают культурные люди с аналогичным уровнем достатка и мировоззрением.
❓ ЧЕМ Я МОГУ ПОМОЧЬ
Чтобы успешно завершить любую сделку, нужно хорошо знать законодательство. Для этого в нашем агентстве есть команда юристов. Сотрудники Good Deal тщательно проверяют каждый объект прежде, чем предложить его вам.
Я с радостью подберу для вас подходящую новостройку в бизнес-сегменте бесплатно. А моя команда юристов окажет вам юридическую поддержку на всех этапах сделки.
Приглашаю вас на Бесплатную консультацию, где отвечу на любые вопросы по недвижимости +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #элитныеновостройки #бизнессегмент #рынокнедвижимости #москва #купитьновостройку #риелтормосква
Пост №5
➡ Задача: рассказать, почему без риелтора ипотека обойдется дороже.
➡ Задача: рассказать, почему без риелтора ипотека обойдется дороже.
Почему с риелтором ипотека дешевле?
Процесс покупки недвижимости — сложный и утомительный, особенно когда вопрос касается ипотеки. Поэтому на рынке работают специалисты, которые помогают с проведением сделки. Риелторы снимают с вас необходимость сбора бумаг, оплаты пошлин, ускоряют и упрощают весь процесс.
Что мы делаем для наших клиентов?
✅ Увеличиваем ваш шанс получить одобрение по ипотеке.
✅ Уменьшаем ставку по ипотечному кредиту.
✅ Проверяем легальность сделки — нет ли на жилье обременения и не является ли жилплощадь предметом дележа между родственниками.
✅ Помогаем правильно оформить заявку на ипотеку и предлагаем именно те банки, которые подойдут под ваши условия (бюджет, сроки). В итоге вы экономите большое количество времени, а вероятность одобрения ипотеки возрастает в разы.
ПОЧЕМУ ВАЖНО ЗАРАНЕЕ ОБРАТИТЬСЯ К БРОКЕРУ
Многие рассуждают так: «сначала я попробую сам, ну а если не получится, тогда пойду в агентство». НО❗ Если вы самостоятельно получите много отказов от банков, это может повлиять на шанс одобрения ипотеки в будущем.
Вот банальный пример того, когда риелтор решит вопрос с ипотекой быстрее, так как знает внутренние процессы. Например, мы поможем подобрать объект под требования банка. Иногда они не допускают к ипотеке объекты из-за неподходящего состояния, да и в целом с осторожностью относятся ко вторичному рынку.
Наши специалисты знают, какую недвижимость одобрят банки и как получить ипотеку по выгодной ставке.
📝 КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
➡+7(495)775 24 04
Адрес: г.Москва, ул.Селезневская, д.30, к.Б-В ,Офис №231
#good_deal #москва #ипотека #квартиравипотеку #агентствонедвижимости #найтириэлтора
Процесс покупки недвижимости — сложный и утомительный, особенно когда вопрос касается ипотеки. Поэтому на рынке работают специалисты, которые помогают с проведением сделки. Риелторы снимают с вас необходимость сбора бумаг, оплаты пошлин, ускоряют и упрощают весь процесс.
Что мы делаем для наших клиентов?
✅ Увеличиваем ваш шанс получить одобрение по ипотеке.
✅ Уменьшаем ставку по ипотечному кредиту.
✅ Проверяем легальность сделки — нет ли на жилье обременения и не является ли жилплощадь предметом дележа между родственниками.
✅ Помогаем правильно оформить заявку на ипотеку и предлагаем именно те банки, которые подойдут под ваши условия (бюджет, сроки). В итоге вы экономите большое количество времени, а вероятность одобрения ипотеки возрастает в разы.
ПОЧЕМУ ВАЖНО ЗАРАНЕЕ ОБРАТИТЬСЯ К БРОКЕРУ
Многие рассуждают так: «сначала я попробую сам, ну а если не получится, тогда пойду в агентство». НО❗ Если вы самостоятельно получите много отказов от банков, это может повлиять на шанс одобрения ипотеки в будущем.
Вот банальный пример того, когда риелтор решит вопрос с ипотекой быстрее, так как знает внутренние процессы. Например, мы поможем подобрать объект под требования банка. Иногда они не допускают к ипотеке объекты из-за неподходящего состояния, да и в целом с осторожностью относятся ко вторичному рынку.
Наши специалисты знают, какую недвижимость одобрят банки и как получить ипотеку по выгодной ставке.
📝 КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
- Вы приходите на консультацию.
- Совместно с нашим специалистом составляется заявка в банки.
- Мы отправляем заявку всем банкам-партнерам.
- Получаем одобрение, оформляем документы.
- Подбираем для вас недвижимость.
- Проводим сделку.
➡+7(495)775 24 04
Адрес: г.Москва, ул.Селезневская, д.30, к.Б-В ,Офис №231
#good_deal #москва #ипотека #квартиравипотеку #агентствонедвижимости #найтириэлтора
Пост №6
➡ Задача: описать объект.
➡ Задача: описать объект.
Кому же достанется это сокровище? #арендаквартирымосква
Когда входишь в квартиру, хочется ко всему прикоснуться, посмотреть каждый ее уголок... Сразу видно, что хозяйка обустроила ее под себя со всей душой.😍 Очень дорогие материалы, ремонт продуман до мелочей и вызывает настоящее эстетическое наслаждение! Да и место, где находится дом, историческое и приятно глазу.
Староконюшенный переулок расположен в районах Арбат и Хамовники Центрального округа Москвы, между Пречистенским переулком и улицей Арбат.
Когда-то здесь жили царские конюхи, а с XVIII века территорию заселяли представители знатных фамилий, поэтому переулок превратился в один из аристократических районов города. Староконюшенный переулок относится к посольскому кварталу, здесь расположено посольство Канады и улица находится под видеонаблюдением. Ближайшие станции метро — «Арбатская» и «Кропоткинская».
📃Преимущества квартиры можно перечислять бесконечно: французская современная классика, молдинги из гипса, техника Липхер и Милле, дорогой итальянский ремонт, мраморный камин, гранитный пол, итальянская кухня, городская парковка вдоль дома, парковочное место во дворе по запросу и многое другое.
Дом был построен по личному заказу Михаи́ла Лео́нтьевича Миля — известного советского конструктора вертолетов и ученого, а также доктора технических наук.
А самое важное, что квартира❗ НИ РАЗУ не сдавалась. В ней никто не жил, так как делался ремонт, а хозяйка вынуждена переехать, так и не пожив в этой красоте. Так что кому-то достанется настоящий Джекпот!
В районе мало промышленных предприятий, а из строительных работ проводятся только реконструкционные. Особенный шарм района — его тихие переулки.
Из достопримечательностей много памятников архитектуры, истории и культуры: Особняк Промышленника Миндовского, Особняк Н.И.Казакова, Деревянный Дом А.Пороховщикова и т.д.
Стоимость аренды: 200 000 ₽ в месяц
Адрес: Москва, Староконюшенный переулок, д.19 Звоните прямо сейчас +7(495)775 24 04 Консультация Бесплатная
❗Звоните прямо сейчас и мы организуем вам показ квартиры.
г. Москва, ул. Селезневская, д. 30, к. Б-В , Офис № 231
+7(495)775 24 04
#good_deal #москва #арендаквартирымосква #сдамквартирумосква #агентствонедвижимости #найтириэлтора
Когда входишь в квартиру, хочется ко всему прикоснуться, посмотреть каждый ее уголок... Сразу видно, что хозяйка обустроила ее под себя со всей душой.😍 Очень дорогие материалы, ремонт продуман до мелочей и вызывает настоящее эстетическое наслаждение! Да и место, где находится дом, историческое и приятно глазу.
Староконюшенный переулок расположен в районах Арбат и Хамовники Центрального округа Москвы, между Пречистенским переулком и улицей Арбат.
Когда-то здесь жили царские конюхи, а с XVIII века территорию заселяли представители знатных фамилий, поэтому переулок превратился в один из аристократических районов города. Староконюшенный переулок относится к посольскому кварталу, здесь расположено посольство Канады и улица находится под видеонаблюдением. Ближайшие станции метро — «Арбатская» и «Кропоткинская».
📃Преимущества квартиры можно перечислять бесконечно: французская современная классика, молдинги из гипса, техника Липхер и Милле, дорогой итальянский ремонт, мраморный камин, гранитный пол, итальянская кухня, городская парковка вдоль дома, парковочное место во дворе по запросу и многое другое.
Дом был построен по личному заказу Михаи́ла Лео́нтьевича Миля — известного советского конструктора вертолетов и ученого, а также доктора технических наук.
А самое важное, что квартира❗ НИ РАЗУ не сдавалась. В ней никто не жил, так как делался ремонт, а хозяйка вынуждена переехать, так и не пожив в этой красоте. Так что кому-то достанется настоящий Джекпот!
В районе мало промышленных предприятий, а из строительных работ проводятся только реконструкционные. Особенный шарм района — его тихие переулки.
Из достопримечательностей много памятников архитектуры, истории и культуры: Особняк Промышленника Миндовского, Особняк Н.И.Казакова, Деревянный Дом А.Пороховщикова и т.д.
Стоимость аренды: 200 000 ₽ в месяц
Адрес: Москва, Староконюшенный переулок, д.19 Звоните прямо сейчас +7(495)775 24 04 Консультация Бесплатная
❗Звоните прямо сейчас и мы организуем вам показ квартиры.
г. Москва, ул. Селезневская, д. 30, к. Б-В , Офис № 231
+7(495)775 24 04
#good_deal #москва #арендаквартирымосква #сдамквартирумосква #агентствонедвижимости #найтириэлтора
Пост №7
➡ Задача: написать пост об ЭЦП для тех, кто планирует дистанционные сделки, рассказать о страхах, рисках, плюсах, развеять мифы.
➡ Задача: написать пост об ЭЦП для тех, кто планирует дистанционные сделки, рассказать о страхах, рисках, плюсах, развеять мифы.
Как мошенничают с электронной цифровойподписью❓
ЭЦП стала популярным инструментом. С ней вы можете подписать отчеты, акты, накладные, договоры и многое другое онлайн. Конечно, она избавляет от лишних поездок, но и на электронную подпись находятся свои «охотники»😔
К примеру, в 2021 году в МФЦ обратился Андрей из Люберец, чтобы заменить паспорт, и неожиданно узнал, что в октябре 2020 года на его имя было открыто ООО с помощью ЭЦП.
В том же году пострадала Анна из Нижнего Новгорода. Она много лет была за границей, а перед отъездом закрыла все долги и карты. Но спустя время она увидела на портале ФССП несколько исполнительных производств. С помощью ЭЦП мошенники взяли около 20 кредитов и пытались переоформить недвижимость.
С кредитами были трудности, но квартиру удалось спасти. Дело в том, что подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника уже невозможно. С 13 августа 2019 г. в силу вступил ❗ закон 286-ФЗ, запрещающий использовать электронную подпись при сделках с недвижимостью без письменного согласия владельца. Сотрудники Росреестра приостановили регистрацию и прислали Анне письмо о попытке мошенничества на почту.
СТОИТ ЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭЦП
Из-за таких историй люди переживают и не всегда хотят пользоваться подписью. Но у нас не было цели вас запугать.
У электронной подписи есть свои плюсы, от которых не стоит отказываться. Главное — знать, как себя защитить. Во-первых, не все подписи имеют расширенные права. ЭЦП делятся на:
В следующем посте мы расскажем о том, ➡ как уберечь электронную подпись от мошенников.
Есть вопросы? — С радостью ответим 📞+7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #найтириэлтора #рынокнедвижимости
ЭЦП стала популярным инструментом. С ней вы можете подписать отчеты, акты, накладные, договоры и многое другое онлайн. Конечно, она избавляет от лишних поездок, но и на электронную подпись находятся свои «охотники»😔
К примеру, в 2021 году в МФЦ обратился Андрей из Люберец, чтобы заменить паспорт, и неожиданно узнал, что в октябре 2020 года на его имя было открыто ООО с помощью ЭЦП.
В том же году пострадала Анна из Нижнего Новгорода. Она много лет была за границей, а перед отъездом закрыла все долги и карты. Но спустя время она увидела на портале ФССП несколько исполнительных производств. С помощью ЭЦП мошенники взяли около 20 кредитов и пытались переоформить недвижимость.
С кредитами были трудности, но квартиру удалось спасти. Дело в том, что подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника уже невозможно. С 13 августа 2019 г. в силу вступил ❗ закон 286-ФЗ, запрещающий использовать электронную подпись при сделках с недвижимостью без письменного согласия владельца. Сотрудники Росреестра приостановили регистрацию и прислали Анне письмо о попытке мошенничества на почту.
СТОИТ ЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭЦП
Из-за таких историй люди переживают и не всегда хотят пользоваться подписью. Но у нас не было цели вас запугать.
У электронной подписи есть свои плюсы, от которых не стоит отказываться. Главное — знать, как себя защитить. Во-первых, не все подписи имеют расширенные права. ЭЦП делятся на:
- упрощенную;
- стандартную;
- подпись подтвержденного пользователя;
- квалифицированную ЭП.
В следующем посте мы расскажем о том, ➡ как уберечь электронную подпись от мошенников.
Есть вопросы? — С радостью ответим 📞+7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #найтириэлтора #рынокнедвижимости
Пост №8
➡ Задача: продолжение темы предыдущего поста.
➡ Задача: продолжение темы предыдущего поста.
🛡️ КАК ЗАЩИТИТЬ ЭЦП ОТ МОШЕННИКОВ
Подделать ЭЦП нельзя. В ее основе лежат криптографические технологии, которые не поддаются взлому. Поэтому мошенники обычно подделывают документы, чтобы незаконно получить ЭЦП, или попросту крадут подпись.
Вот несколько правил безопасности, которые помогут избежать мошенничества с электронной подписью:
✅ Относитесь к флешке ответственно. Храните ее в надежном месте и никому не передавайте, даже если очень доверяете человеку. Иначе доказать, что подпись поставил не владелец, а постороннее лицо — почти нереально.
✅ Если вы доверили подпись, например, бухгалтеру, при его увольнении сертификат подписи нужно сразу отозвать. Иначе уволенный работник может списать деньги со счета компании или вообще ликвидировать организацию, если раньше у него были такие полномочия.
✅ Оставляйте сканы документов только в государственных органах, просите не снимать копии с паспорта частных охранников для пропуска.
✅ Проверяйте записи о собственниках юрлиц на ФНС, воспользуйтесь разделом
«Электронные сервисы», страница «Риски бизнеса:проверь себя и контрагентов».
✅ Внимательно проверяйте ФИО на квитанциях ЖКХ.
✅ Проверяйте кредитную историю хотя бы раз в полгода: два раза в год это можно сделать бесплатно.
✅ Отслеживайте информацию на портале Госуслуг о своей собственности. Если кто-то попытался взломать ваш аккаунт и пришло уведомление — бейте тревогу и пишите службе безопасности.
✅ Возникли подозрения — берите выписку из ЕГРН.
✅ Используйте антивирус, если ЭП хранится на компьютере. Также не стоит открывать подозрительные файлы в почте: он может оказаться шпионской программой, которая скопирует все файлы, в том числе электронную подпись.
Электронная подпись — это также отличный помощник в любых сделках с жильем. Например, можно дистанционно оформить договор купли-продажи или дарения недвижимости.
Используйте эти правила безопасности, и ЭЦП упростит вашу жизнь в несколько раз!
Любые вопросы в сфере недвижимости на Бесплатной консультации ➡ +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #найтириелтора #эцп #электроннаяподпись
Подделать ЭЦП нельзя. В ее основе лежат криптографические технологии, которые не поддаются взлому. Поэтому мошенники обычно подделывают документы, чтобы незаконно получить ЭЦП, или попросту крадут подпись.
Вот несколько правил безопасности, которые помогут избежать мошенничества с электронной подписью:
✅ Относитесь к флешке ответственно. Храните ее в надежном месте и никому не передавайте, даже если очень доверяете человеку. Иначе доказать, что подпись поставил не владелец, а постороннее лицо — почти нереально.
✅ Если вы доверили подпись, например, бухгалтеру, при его увольнении сертификат подписи нужно сразу отозвать. Иначе уволенный работник может списать деньги со счета компании или вообще ликвидировать организацию, если раньше у него были такие полномочия.
✅ Оставляйте сканы документов только в государственных органах, просите не снимать копии с паспорта частных охранников для пропуска.
✅ Проверяйте записи о собственниках юрлиц на ФНС, воспользуйтесь разделом
«Электронные сервисы», страница «Риски бизнеса:проверь себя и контрагентов».
✅ Внимательно проверяйте ФИО на квитанциях ЖКХ.
✅ Проверяйте кредитную историю хотя бы раз в полгода: два раза в год это можно сделать бесплатно.
✅ Отслеживайте информацию на портале Госуслуг о своей собственности. Если кто-то попытался взломать ваш аккаунт и пришло уведомление — бейте тревогу и пишите службе безопасности.
✅ Возникли подозрения — берите выписку из ЕГРН.
✅ Используйте антивирус, если ЭП хранится на компьютере. Также не стоит открывать подозрительные файлы в почте: он может оказаться шпионской программой, которая скопирует все файлы, в том числе электронную подпись.
Электронная подпись — это также отличный помощник в любых сделках с жильем. Например, можно дистанционно оформить договор купли-продажи или дарения недвижимости.
Используйте эти правила безопасности, и ЭЦП упростит вашу жизнь в несколько раз!
Любые вопросы в сфере недвижимости на Бесплатной консультации ➡ +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #найтириелтора #эцп #электроннаяподпись
Пост №9
➡ Задача: объяснить для чего нужно проверять недвижимость — рассказать об основных рисках отсутствия проверки.
➡ Задача: объяснить для чего нужно проверять недвижимость — рассказать об основных рисках отсутствия проверки.
🔍 ЗАЧЕМ НУЖНА ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ
Анализ юридической чистоты обычно делают по вторичной недвижимости, ведь такие квартиры имеют свою «историю».
Поэтому перед сделкой мы рекомендуем проверять такие объекты у опытных риелторов и юристов. Это поможет убедиться в том, что договор купли-продажи впоследствии не будет оспорен в суде, а проданное жилье не будет возвращено первому владельцу по законному основанию.
Худшее в таких конфликтных ситуациях то, что они могут длиться годами и участники сделки тратят на это много сил, нервов и денег. Поэтому лучше заранее знать об этих рисках.
КАКИЕ СПОРЫ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ?
Основанием для возникновения споров касательно прав на жилье считаются:
Мы тщательно проверяем документы на чистоту, помогаем оформить простые и сложные сделки с большим количеством участников.
Помимо обычных услуг, мы стараемся привлечь всех, кто будет полезен вам после сделки: клининговые компании, дизайнеров интерьера, специалистов по налоговому вычету и так далее.
Хотите получить все услуги по недвижимости в одном месте и сохранить свое время? — Тогда ждем вас на бесплатной консультации в Good Deal +7(495)775 24 04
#good_deal #москва #купитьквартирумосква #продамквартирумосква #агентствонедвижимости #найтириэлтора #командаюристов #юридическоесопровождение #красноармейск #зеленоград
Анализ юридической чистоты обычно делают по вторичной недвижимости, ведь такие квартиры имеют свою «историю».
Поэтому перед сделкой мы рекомендуем проверять такие объекты у опытных риелторов и юристов. Это поможет убедиться в том, что договор купли-продажи впоследствии не будет оспорен в суде, а проданное жилье не будет возвращено первому владельцу по законному основанию.
Худшее в таких конфликтных ситуациях то, что они могут длиться годами и участники сделки тратят на это много сил, нервов и денег. Поэтому лучше заранее знать об этих рисках.
КАКИЕ СПОРЫ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ?
Основанием для возникновения споров касательно прав на жилье считаются:
- Появление гражданина, выписанного с нарушением закона.
- Выписка из помещения несовершеннолетних детей без разрешения опекунского совета.
- Освидетельствование и признание в судебном порядке недееспособным бывшего владельца.
- Раздел жилой площади между бывшими супругами после развода. Оформленная с нарушениями приватизация помещения.
- Сокрытие сведений о людях, прописанных по указанному адресу.
- Разногласия между наследниками разной степени очередности.
Мы тщательно проверяем документы на чистоту, помогаем оформить простые и сложные сделки с большим количеством участников.
Помимо обычных услуг, мы стараемся привлечь всех, кто будет полезен вам после сделки: клининговые компании, дизайнеров интерьера, специалистов по налоговому вычету и так далее.
Хотите получить все услуги по недвижимости в одном месте и сохранить свое время? — Тогда ждем вас на бесплатной консультации в Good Deal +7(495)775 24 04
#good_deal #москва #купитьквартирумосква #продамквартирумосква #агентствонедвижимости #найтириэлтора #командаюристов #юридическоесопровождение #красноармейск #зеленоград
Пост №10
➡ Задача: описание услуги по отмене и снижению кадастровой стоимости — что это и зачем?
➡ Задача: описание услуги по отмене и снижению кадастровой стоимости — что это и зачем?
📉 СНИЗИМ ИЛИ ОТМЕНИМ НАЛОГ
Многие считают налог на недвижимость несправедливым, но еще больше негодования вызывает то, что и тут приходится платить лишнее. Сам налог зависит от кадастровой стоимости объекта и часто она изначально завышена. А бывает так, что ваше здание вообще НЕ попадает под определенный перечень недвижимости, поэтому налог вам должны начислять по ✅балансовой, а не кадастровой стоимости. Тогда даже не тысячи, а миллионы исчезают из вашего бюджета незаконно.
ОТКУДА ОШИБКИ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ
На кадастровую стоимость влияет многое: площадь, год постройки, техническое состояние, строительные материалы, местонахождение, наличие или отсутствие коммуникаций и инженерного оборудования. И не все эти параметры учитываются должным образом, так как расчет ведется массовым методом.
Уже многим нашим клиентам мы помогли добиться снижения суммы налога, снизив кадастровую стоимость. Теперь же мы расскажем вам о другой выгодной услуге: 🔥отмене налога.🔥
Если на ваш объект налог должен был начисляться по балансовой стоимости, наше агентство сможет оспорить и отменить налог по кадастровой стоимости. ❗ ВАЖНО: вам вернут деньги за предыдущие годы переплаты. Мы можем говорить об этом с полной уверенностью, ведь положительная практика у нас есть.
✅Одной из наших клиенток мы смогли сэкономить несколько миллионов рублей. Только представьте, сколько всего можно купить себе на эти деньги! Так зачем переплачивать? Приходите в наш офис на БЕСПЛАТНУЮ консультацию и мы подскажем, как вернуть и сохранить ваши деньги!
❗Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию. Адреса офисов:
+7 926 758 33 53
#good_deal #москва #снятьквартирумосква #налоги #снизитькадастровуюстоимость #отменаналога #аренданедвижимостимосква #агентствонедвижимости #найтириэлтора
Многие считают налог на недвижимость несправедливым, но еще больше негодования вызывает то, что и тут приходится платить лишнее. Сам налог зависит от кадастровой стоимости объекта и часто она изначально завышена. А бывает так, что ваше здание вообще НЕ попадает под определенный перечень недвижимости, поэтому налог вам должны начислять по ✅балансовой, а не кадастровой стоимости. Тогда даже не тысячи, а миллионы исчезают из вашего бюджета незаконно.
ОТКУДА ОШИБКИ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ
На кадастровую стоимость влияет многое: площадь, год постройки, техническое состояние, строительные материалы, местонахождение, наличие или отсутствие коммуникаций и инженерного оборудования. И не все эти параметры учитываются должным образом, так как расчет ведется массовым методом.
Уже многим нашим клиентам мы помогли добиться снижения суммы налога, снизив кадастровую стоимость. Теперь же мы расскажем вам о другой выгодной услуге: 🔥отмене налога.🔥
Если на ваш объект налог должен был начисляться по балансовой стоимости, наше агентство сможет оспорить и отменить налог по кадастровой стоимости. ❗ ВАЖНО: вам вернут деньги за предыдущие годы переплаты. Мы можем говорить об этом с полной уверенностью, ведь положительная практика у нас есть.
✅Одной из наших клиенток мы смогли сэкономить несколько миллионов рублей. Только представьте, сколько всего можно купить себе на эти деньги! Так зачем переплачивать? Приходите в наш офис на БЕСПЛАТНУЮ консультацию и мы подскажем, как вернуть и сохранить ваши деньги!
❗Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию. Адреса офисов:
- г. Москва, ул. Селезневская, д. 30, к. Б-В, Офис № 231
- г. Красноармейск, ул. Комсомольская, д.4, к.2, Офис № 54
+7 926 758 33 53
#good_deal #москва #снятьквартирумосква #налоги #снизитькадастровуюстоимость #отменаналога #аренданедвижимостимосква #агентствонедвижимости #найтириэлтора
Пост №11
➡ Задача: описать объект.
➡ Задача: описать объект.
➡ Отель Paradise
Гостиничный бизнес — заветная золотая жила для любого предпринимателя. Это простая закономерность проверена временем: бизнес, ориентированный на работу с розничными потенциальными клиентами, будет прибыльным всегда, какие бы неприятности в мире не случались.
Вы тоже по душе гостеприимный хозяин или хозяйка? ➡ Так реализуйте это и наслаждайтесь результатами своих трудов! В Адлере продается отель Paradise, расположенный всего в 400 метрах от берега Черного моря:
🔸 ресторан
🔸 сауна с бассейном
🔸 30 уютных просторных номеров
🔸 пристройка: здание под аптеку и ресепшен!
Выбор такого вида бизнеса — это всегда про дальновидность, ведь успех, как правило, сопутствует франшизе и именно она приносит высокий, практически пассивный доход, позволяет покорять новые горизонты и города. Жизнь одна и сомневаться некогда, если вы всегда мечтали о собственном бизнесе, возможно именно сейчас ваш момент.
✅ В собственности
✅ Возможен торг
#good_deal #недвижимость #продаетсябизнес #москва #гостиничныйбизнес
Гостиничный бизнес — заветная золотая жила для любого предпринимателя. Это простая закономерность проверена временем: бизнес, ориентированный на работу с розничными потенциальными клиентами, будет прибыльным всегда, какие бы неприятности в мире не случались.
Вы тоже по душе гостеприимный хозяин или хозяйка? ➡ Так реализуйте это и наслаждайтесь результатами своих трудов! В Адлере продается отель Paradise, расположенный всего в 400 метрах от берега Черного моря:
🔸 ресторан
🔸 сауна с бассейном
🔸 30 уютных просторных номеров
🔸 пристройка: здание под аптеку и ресепшен!
Выбор такого вида бизнеса — это всегда про дальновидность, ведь успех, как правило, сопутствует франшизе и именно она приносит высокий, практически пассивный доход, позволяет покорять новые горизонты и города. Жизнь одна и сомневаться некогда, если вы всегда мечтали о собственном бизнесе, возможно именно сейчас ваш момент.
✅ В собственности
✅ Возможен торг
#good_deal #недвижимость #продаетсябизнес #москва #гостиничныйбизнес
Пост №12
➡ Задача: описать услугу Good Rent.
➡ Задача: описать услугу Good Rent.
✔Good Rent
Друзья, вы замечали когда-нибудь, как нахально ведут себя некоторые арендодатели❓
Вы приходите на просмотр квартиры, она вам нравится, но есть нюансы, к примеру, старая мебель😣. Предлагаете заменить, а ответ звучит категоричное «НЕТ, принимайте как есть или ищите другую квартиру».
А некоторые наоборот ➡ «мягко стелят» и на словах у них все радужно, но после заселения начинают менять условия договора или нарушать их. А ведь квартиру часто арендуют на несколько лет. Она должна быть уютным и безопасным местом.
Выслушав истории обманутых арендаторов, мы создали комплексную услугу ✔Good Rent.
Наш юрист помогает обезопасить клиента, составляя максимально подробный договор📝, а каждая предлагаемая нами квартира проверяется на предмет мошенничества и подделки документов. Мы полностью сопровождаем клиента на сделке и гарантируем ее чистоту.
❗Услуга по тщательному подбору жилья Good Rent особенно актуальна для тех, кто понимает, что арендуемая квартира может стать постоянным местом проживания.
Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию можно ➡в Direct или телефону📞+7(495)775 24 04
#good_deal #москва #покупканедвижимости #аренданедвижимости #продажанедвижимости #риэлторскиеуслугимосква #агентствонедвижимости #сопровождениесделокснедвижимостью #недвижимостьмосква #goodrent
Друзья, вы замечали когда-нибудь, как нахально ведут себя некоторые арендодатели❓
Вы приходите на просмотр квартиры, она вам нравится, но есть нюансы, к примеру, старая мебель😣. Предлагаете заменить, а ответ звучит категоричное «НЕТ, принимайте как есть или ищите другую квартиру».
А некоторые наоборот ➡ «мягко стелят» и на словах у них все радужно, но после заселения начинают менять условия договора или нарушать их. А ведь квартиру часто арендуют на несколько лет. Она должна быть уютным и безопасным местом.
Выслушав истории обманутых арендаторов, мы создали комплексную услугу ✔Good Rent.
Наш юрист помогает обезопасить клиента, составляя максимально подробный договор📝, а каждая предлагаемая нами квартира проверяется на предмет мошенничества и подделки документов. Мы полностью сопровождаем клиента на сделке и гарантируем ее чистоту.
❗Услуга по тщательному подбору жилья Good Rent особенно актуальна для тех, кто понимает, что арендуемая квартира может стать постоянным местом проживания.
Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию можно ➡в Direct или телефону📞+7(495)775 24 04
#good_deal #москва #покупканедвижимости #аренданедвижимости #продажанедвижимости #риэлторскиеуслугимосква #агентствонедвижимости #сопровождениесделокснедвижимостью #недвижимостьмосква #goodrent
Пост №13
➡ Задача: дать понять, что продавать самостоятельно — невыгодно.
➡ Задача: дать понять, что продавать самостоятельно — невыгодно.
ТОП 2 ошибки продавцов квартир
✅ Оценка стоимости. Собственник редко может объективно оценить свое жилье. Обычно люди смотрят на объявления других продавцов и просто копируют цены. Но это большая ошибка.
Объявления, которые вы видите в Интернете, могут висеть месяцами или годами. Иногда они вообще не актуальны или созданы мошенниками. Оценить реальную стоимость жилья может только тот, кто постоянно участвует в сделках с недвижимостью и следит за состоянием рынка — то есть риелтор.
Без этих знаний продавца ждут сплошные неудобства. Завысите цену — объект будет долго продаваться, занизите — продадите быстро, но потеряете в деньгах. Обе крайности не дадут желаемого результата.
✅ Суета во время показа квартиры. При самостоятельной продаже собственники могут слишком активно рекламировать жилье.
Они много говорят, нахваливают очевидные плюсы вроде «просторных комнат» и
«светлых тонов». Но здесь важнее подчеркнуть неочевидные плюсы:
И, конечно, лучше не скрывать недостатки. Любой покупатель понимает, что они есть и, пытаясь создать видимость идеальной квартиры, вы только вызовете подозрения. Сказав о минусах правильно, вы завоюете доверие покупателя.
Это всего два пункта, которые вызывают сложности при продаже квартиры. Но их бывает гораздо больше. Если вам нужна помощь в сделке с недвижимостью, наша команда с радостью организует весь процесс:
Любые вопросы в сфере недвижимости на Бесплатной консультации ➡ +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #москва #зеленоград #красноармейск #продатьквартиру #найтириелтора
✅ Оценка стоимости. Собственник редко может объективно оценить свое жилье. Обычно люди смотрят на объявления других продавцов и просто копируют цены. Но это большая ошибка.
Объявления, которые вы видите в Интернете, могут висеть месяцами или годами. Иногда они вообще не актуальны или созданы мошенниками. Оценить реальную стоимость жилья может только тот, кто постоянно участвует в сделках с недвижимостью и следит за состоянием рынка — то есть риелтор.
Без этих знаний продавца ждут сплошные неудобства. Завысите цену — объект будет долго продаваться, занизите — продадите быстро, но потеряете в деньгах. Обе крайности не дадут желаемого результата.
✅ Суета во время показа квартиры. При самостоятельной продаже собственники могут слишком активно рекламировать жилье.
Они много говорят, нахваливают очевидные плюсы вроде «просторных комнат» и
«светлых тонов». Но здесь важнее подчеркнуть неочевидные плюсы:
- юридическая чистота квартиры — отсутствие незаконных перепланировок и т.д.
- недавно сделанный ремонт — обновление электропроводки, замена сантехники, звукоизоляция и т.п.
- работа управляющей компании — насколько быстро и качественно она решает вопросы жильцов
- инфраструктура района — покажите, как легко и приятно жить в этом месте
И, конечно, лучше не скрывать недостатки. Любой покупатель понимает, что они есть и, пытаясь создать видимость идеальной квартиры, вы только вызовете подозрения. Сказав о минусах правильно, вы завоюете доверие покупателя.
Это всего два пункта, которые вызывают сложности при продаже квартиры. Но их бывает гораздо больше. Если вам нужна помощь в сделке с недвижимостью, наша команда с радостью организует весь процесс:
- дадим экспертную оценку стоимости объекта
- подготовим пакет документов
- подскажем как привести квартиру в «товарный вид»
- выгодно презентуем и разместим рекламу на площадках, недоступных физическим лицам
- проведем сделку и взаиморасчёты между сторонами
Любые вопросы в сфере недвижимости на Бесплатной консультации ➡ +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #москва #зеленоград #красноармейск #продатьквартиру #найтириелтора
Пост №14
➡ Задача: описать объект.
➡ Задача: описать объект.
Место, где утро всегда доброе...🌞
TriBeCa APARTMENTS — это пять корпусов в стиле нью-йоркской застройки начала XX века. Здесь живут люди, желающие получить все и сразу: доступ к центру города и одновременно свой райский уголочек спокойствия вдали от глаз.
Покупать ароматный кофе☕ и свежую выпечку к завтраку — местная привычка, которой обзаводятся все жители TriBeCa APARTMENTS. На первых этажах корпусов апарт-квартала расположились стильные кофейни и домашние пекарни, в которых работают лучшие мастера, отмеченные гастрономическими рейтингами.
Расположение считается идеальным для жителей столицы. Снаружи — хорошая инфраструктура и транспортная доступность:
🌀 3 минуты до метро «Бауманская»
🌀 5 минут до метро «Красносельская»
🌀 15 минут до Кремля
🌀 Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК
Внутри — красивый уютный двор. Закрытое безопасное пространство площадью в полгектара обладает оригинальным ландшафтным дизайном. Здесь всегда можно насладиться тихим отдыхом с любимой книгой, пообщаться с друзьями под открытым небом, а для маленьких жителей квартала предусмотрена детская площадка.
В 20 минутах ходьбы расположен прекрасный сад имени Баумана🌳. Зимой здесь работает каток, а летом доступны велопрокат, уличные тренажеры в воркаут-зоне, площадки для йоги, фитнеса и танцев. В парке проводятся музыкальные фестивали, занятия по испанскому языку, джазовые четверги и многое другое. Любителям насыщенной жизни здесь точно понравится!
В парке Чистые пруды можно найти уютное место и провести яркий вечер в одном из ресторанов, баров и кафе с видом на пруд. Дорога к нему займет всего 15 минут на машине. В 9 минутах езды также расположен парк Сокольники — любимое место прогулок многих поколений москвичей.
📍ПАРКИНГ
К апарт-кварталу примыкает многоуровневый крытый паркинг с автомобильными и мотоместами, а во дворе установлена удобная парковка для велосипедов. Такое уникальное место в Москве не часто увидишь. Здесь стоит побывать даже из интереса!
Звоните прямо сейчас. +7(495) 775 24 04
🌀 Площадь: 45 кв.м.
🌀 Стоимость (аренда): 80 000 ₽/мес.
🌀 Адрес: Москва, ул. Нижняя Красносельская, д.35
#москва #снятьапартаменты #арендамосква #агентствонедвижимостимости
TriBeCa APARTMENTS — это пять корпусов в стиле нью-йоркской застройки начала XX века. Здесь живут люди, желающие получить все и сразу: доступ к центру города и одновременно свой райский уголочек спокойствия вдали от глаз.
Покупать ароматный кофе☕ и свежую выпечку к завтраку — местная привычка, которой обзаводятся все жители TriBeCa APARTMENTS. На первых этажах корпусов апарт-квартала расположились стильные кофейни и домашние пекарни, в которых работают лучшие мастера, отмеченные гастрономическими рейтингами.
Расположение считается идеальным для жителей столицы. Снаружи — хорошая инфраструктура и транспортная доступность:
🌀 3 минуты до метро «Бауманская»
🌀 5 минут до метро «Красносельская»
🌀 15 минут до Кремля
🌀 Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК
Внутри — красивый уютный двор. Закрытое безопасное пространство площадью в полгектара обладает оригинальным ландшафтным дизайном. Здесь всегда можно насладиться тихим отдыхом с любимой книгой, пообщаться с друзьями под открытым небом, а для маленьких жителей квартала предусмотрена детская площадка.
В 20 минутах ходьбы расположен прекрасный сад имени Баумана🌳. Зимой здесь работает каток, а летом доступны велопрокат, уличные тренажеры в воркаут-зоне, площадки для йоги, фитнеса и танцев. В парке проводятся музыкальные фестивали, занятия по испанскому языку, джазовые четверги и многое другое. Любителям насыщенной жизни здесь точно понравится!
В парке Чистые пруды можно найти уютное место и провести яркий вечер в одном из ресторанов, баров и кафе с видом на пруд. Дорога к нему займет всего 15 минут на машине. В 9 минутах езды также расположен парк Сокольники — любимое место прогулок многих поколений москвичей.
📍ПАРКИНГ
К апарт-кварталу примыкает многоуровневый крытый паркинг с автомобильными и мотоместами, а во дворе установлена удобная парковка для велосипедов. Такое уникальное место в Москве не часто увидишь. Здесь стоит побывать даже из интереса!
Звоните прямо сейчас. +7(495) 775 24 04
🌀 Площадь: 45 кв.м.
🌀 Стоимость (аренда): 80 000 ₽/мес.
🌀 Адрес: Москва, ул. Нижняя Красносельская, д.35
#москва #снятьапартаменты #арендамосква #агентствонедвижимостимости
Пост №15
➡ Задача: развеять миф о том, что риелторы больше не нужны.
➡ Задача: развеять миф о том, что риелторы больше не нужны.
В последние несколько лет встречаю мнение, что риелторы больше не нужны. ТАК ЛИ ЭТО?
Якобы среди них много мошенников, и даже те, кто работает честно, малополезны и все можно сделать самому.
Мошенники есть в любой профессии. Среди риелторов их не больше, чем в других сферах. Выбирая надежное риелторское агентство вы на сто процентов избежите с ними встречи.
Теперь о том, насколько полезна наша работа, как агентов недвижимости. Для подбора недвижимости и проверки документов перед сделкой нужно обладать профессиональными знаниями, опытом, а порой и связями (например, с юристами, нотариусами, брокерами, занимающимися ипотекой).
Разобраться в тонкостях рынка недвижимости без опыта — задача не из легких. Намного проще обратиться к профессионалам, которые подскажут каждый шаг. Обратившись к риелтору, человек получает:
Приглашаем вас на бесплатную консультацию:
+7 926 758 33 53
#good_deal #москва #купитьквартирумосква #продамквартирумосква #агентствонедвижимости #найтириэлтора
Якобы среди них много мошенников, и даже те, кто работает честно, малополезны и все можно сделать самому.
Мошенники есть в любой профессии. Среди риелторов их не больше, чем в других сферах. Выбирая надежное риелторское агентство вы на сто процентов избежите с ними встречи.
Теперь о том, насколько полезна наша работа, как агентов недвижимости. Для подбора недвижимости и проверки документов перед сделкой нужно обладать профессиональными знаниями, опытом, а порой и связями (например, с юристами, нотариусами, брокерами, занимающимися ипотекой).
Разобраться в тонкостях рынка недвижимости без опыта — задача не из легких. Намного проще обратиться к профессионалам, которые подскажут каждый шаг. Обратившись к риелтору, человек получает:
- Защиту от мошенничества и «подводных камней», ведь не все продавцы и покупатели являются добросовестными. Риэлтор проверит документы, найдет незаконное строительство или несогласованную перепланировку, сможет выяснить наличие обременений. Лучше разбираться с этими вопросами до внесения аванса или задатка.
- Экономию времени. Риэлтор в краткие сроки подберет варианты квартир, подходящие под конкретные цели клиента. Для постоянного проживания и для дальнейшей сдачи в аренду подойдут разные объекты.
- Профессиональную оценку состояния недвижимости. Специалист определит, нужна ли будет в скором времени замена окон, дверей, пола, коммуникаций в квартире.
- Обоснованную стоимость недвижимости. От правильной оценки состояния имущества, а также анализа особенностей месторасположения, наличия инфраструктуры будет зависеть стоимость квартиры. Риэлтор подскажет, адекватно ли была выставлена цена. Возможно, удастся договориться о скидке.
Приглашаем вас на бесплатную консультацию:
- г. Москва, ул.Селезневская, д. 30, к. Б-В, Офис № 231, +7(495)775 24 04
- г. Красноармейск, ул. Комсомольская, д.4, к.2, Офис № 54
+7 926 758 33 53
- г. Москва, м.Октябрьское поле, ул.Расплетина, 11 корпус 2, +7(495)775 24 04
#good_deal #москва #купитьквартирумосква #продамквартирумосква #агентствонедвижимости #найтириэлтора
Пост №16
➡ Задача: дать информацию о пользе промышленной ипотеки и о том, кому она подойдет.
➡ Задача: дать информацию о пользе промышленной ипотеки и о том, кому она подойдет.
🤔 Промышленная ипотека — что это и зачем?
Правительство решило поддержать предприятия промышленности и запустило новый инструмент. Благодаря этой программе российские организации смогут получить льготные долгосрочные кредиты на покупку производственной недвижимости.
ЧТО ДАСТ ПРОМЫШЛЕННАЯ ИПОТЕКА?
КАК БУДЕТ РАБОТАТЬ ПРОГРАММА
Кредиты на покупку площадок, обеспеченных инфраструктурой, будут выдавать на срок до 7 лет по льготной ставке 5% годовых. Для инновационных технологических компаний ставка будет существенно ниже — 3%.
Верхнюю планку льготного кредита планируют установить в 500 млн рублей. Этой суммы хватит, чтобы купить до 10 тыс. кв.м. производственной недвижимости.
Примерно столько достаточно для размещения небольшого, среднего размера завода либо нескольких цехов крупного предприятия. Стартовые средства на реализацию механизма предусмотрены.
По мере разгона программы финансирования планируют увеличить. Весь производственный бизнес может поучаствовать в конкурсном отборе уже в следующем квартале.
Вы тоже интересуетесь ипотекой? — Тогда приходите на консультацию в Good Deal. Мы сотрудничаем с лучшими банками и знаем, как добиться выгодной ставки по разным ипотечным программам.
Бесплатная консультация +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #москва #зеленоград #красноармейск #ипотека #рынокнедвижимости #промышленнаяипотека
Правительство решило поддержать предприятия промышленности и запустило новый инструмент. Благодаря этой программе российские организации смогут получить льготные долгосрочные кредиты на покупку производственной недвижимости.
ЧТО ДАСТ ПРОМЫШЛЕННАЯ ИПОТЕКА?
- Позволит предприятиям снизить расходы на покупку новых производственных площадей, и ускорит запуск серийного выпуска критической номенклатуры. Это около 2000 позиций по сырью, материалам и комплектующим.
- Поддержит интерес бизнеса к расширению производств, запуску перспективных проектов, созданию новых рабочих мест.
- Предприятия смогут на год-два раньше выводить на рынок новую продукцию, которая сегодня востребована.
КАК БУДЕТ РАБОТАТЬ ПРОГРАММА
Кредиты на покупку площадок, обеспеченных инфраструктурой, будут выдавать на срок до 7 лет по льготной ставке 5% годовых. Для инновационных технологических компаний ставка будет существенно ниже — 3%.
Верхнюю планку льготного кредита планируют установить в 500 млн рублей. Этой суммы хватит, чтобы купить до 10 тыс. кв.м. производственной недвижимости.
Примерно столько достаточно для размещения небольшого, среднего размера завода либо нескольких цехов крупного предприятия. Стартовые средства на реализацию механизма предусмотрены.
По мере разгона программы финансирования планируют увеличить. Весь производственный бизнес может поучаствовать в конкурсном отборе уже в следующем квартале.
Вы тоже интересуетесь ипотекой? — Тогда приходите на консультацию в Good Deal. Мы сотрудничаем с лучшими банками и знаем, как добиться выгодной ставки по разным ипотечным программам.
Бесплатная консультация +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #москва #зеленоград #красноармейск #ипотека #рынокнедвижимости #промышленнаяипотека
Пост №17
➡ Задача: нужна новость о законодательстве.
➡ Задача: нужна новость о законодательстве.
❗ Новый закон: микродоли под запретом
Теперь российские квартиры и дома запрещено дробить на доли менее 6 кв.м. Закон был принят 14 июля 2022 года, а 1 сентября он официально вступил в силу.
А КАК БЫЛО РАНЬШЕ?
До этого вы могли отчуждать любую часть доли своей собственности: 1/100, 1/1000, и так далее.
Теперь же любые действия с недвижимостью, которые ведут к возникновению доли менее 6 кв.м общей площади жилого помещения — попадают под запрет. Если сделка нарушает это правило, она будет признаваться недействительной.
☝️ ИСКЛЮЧЕНИЯ
Есть только одно исключение из правил — возникновение таких долей в результате наследования или приватизации жилья, при выделении долей после использования маткапитала. То есть уже существующие микродоли по-прежнему можно будет продавать, наследовать и покупать.
КАК ИЗМЕНИТСЯ РЫНОК
Кардинально рынок это не изменит. Но люди, которые покупали микродолю для оформления регистрации, почувствуют существенную разницу.
Бесплатная консультация в Good Deal +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #москва #зеленоград #красноармейск #микродоли #рынокнедвижимости #закономикродолях
Теперь российские квартиры и дома запрещено дробить на доли менее 6 кв.м. Закон был принят 14 июля 2022 года, а 1 сентября он официально вступил в силу.
А КАК БЫЛО РАНЬШЕ?
До этого вы могли отчуждать любую часть доли своей собственности: 1/100, 1/1000, и так далее.
Теперь же любые действия с недвижимостью, которые ведут к возникновению доли менее 6 кв.м общей площади жилого помещения — попадают под запрет. Если сделка нарушает это правило, она будет признаваться недействительной.
☝️ ИСКЛЮЧЕНИЯ
Есть только одно исключение из правил — возникновение таких долей в результате наследования или приватизации жилья, при выделении долей после использования маткапитала. То есть уже существующие микродоли по-прежнему можно будет продавать, наследовать и покупать.
КАК ИЗМЕНИТСЯ РЫНОК
Кардинально рынок это не изменит. Но люди, которые покупали микродолю для оформления регистрации, почувствуют существенную разницу.
- старых долей по 3, 4, 5 кв. м будет все меньше и меньше
- новые доли будут возникать от 6 кв.м
- стоимость долей для прописки увеличится
Бесплатная консультация в Good Deal +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #москва #зеленоград #красноармейск #микродоли #рынокнедвижимости #закономикродолях
Пост №18
➡ Задача: описать объект.
➡ Задача: описать объект.
🏙️ Квартира в одном из самых удачных мест
Район Академический расположен в престижном Юго-Западном округе в непосредственной близости от ТТК и всего в 6 км от центра Москвы.
Исторически он заселялся семьями научных сотрудников и преподавателей, поэтому за ним закрепился статус «интеллигентного» района. Здесь есть Институт океанологии им. Ширшова, Институт археологии РАН, Эндокринологический центр РАМН, Институтэкономики РАН и другие.
Рядом находится относительно новый круглосуточный 🌳парк Академический — всего в 750 м от дома. Здесь можно погулять с детьми, заняться спортом на уличных тренажерах, найти компанию для прогулки с питомцем и просто отдохнуть на лавочке.
Благоустроенная зона отдыха оснащена развитым спортивным кластером и большим количеством детских площадок. Чтобы подчеркнуть связь Академического парка с расположенным неподалеку Дарвиновским музеем, у главного входа в парк установили фигуры двух динозавров.
Буквально напротив дома находятся Городская клиническая больница им. В.В.Виноградова и участковый пункт полиции. В районе также расположены: театр Армена Джигарханяна, школа танцев «Тодес», туристическая компания «Содис», Консультативно-диагностический центр Нии Педиатрии, банки, магазины, суши-бары школы, сады и многое другое.
Для комфортной жизни здесь есть все самое необходимое и даже больше! 😍 В пешей доступности метро Академическая — 20 минут пешком. Площадь квартиры: 36 кв.м. В подъезде есть 2 лифта.
Адрес: г.Москва, ул. Вавилова, д.52, к.4, 8 этаж.
Стоимость: 12 800 000 ₽
❗ Звоните прямо сейчас и мы организуем вам показ квартиры. Адреса офисов:
+7 926 758 33 53
#good_deal #москва #купитьквартирумосква #продамквартирумосква #агентствонедвижимости #найтириэлтора
Район Академический расположен в престижном Юго-Западном округе в непосредственной близости от ТТК и всего в 6 км от центра Москвы.
Исторически он заселялся семьями научных сотрудников и преподавателей, поэтому за ним закрепился статус «интеллигентного» района. Здесь есть Институт океанологии им. Ширшова, Институт археологии РАН, Эндокринологический центр РАМН, Институтэкономики РАН и другие.
Рядом находится относительно новый круглосуточный 🌳парк Академический — всего в 750 м от дома. Здесь можно погулять с детьми, заняться спортом на уличных тренажерах, найти компанию для прогулки с питомцем и просто отдохнуть на лавочке.
Благоустроенная зона отдыха оснащена развитым спортивным кластером и большим количеством детских площадок. Чтобы подчеркнуть связь Академического парка с расположенным неподалеку Дарвиновским музеем, у главного входа в парк установили фигуры двух динозавров.
Буквально напротив дома находятся Городская клиническая больница им. В.В.Виноградова и участковый пункт полиции. В районе также расположены: театр Армена Джигарханяна, школа танцев «Тодес», туристическая компания «Содис», Консультативно-диагностический центр Нии Педиатрии, банки, магазины, суши-бары школы, сады и многое другое.
Для комфортной жизни здесь есть все самое необходимое и даже больше! 😍 В пешей доступности метро Академическая — 20 минут пешком. Площадь квартиры: 36 кв.м. В подъезде есть 2 лифта.
Адрес: г.Москва, ул. Вавилова, д.52, к.4, 8 этаж.
Стоимость: 12 800 000 ₽
❗ Звоните прямо сейчас и мы организуем вам показ квартиры. Адреса офисов:
- г. Москва, ул. Селезневская, д. 30, к. Б-В, Офис № 231
- г. Красноармейск, ул.Комсомольская, д.4, к.2, Офис № 54
+7 926 758 33 53
#good_deal #москва #купитьквартирумосква #продамквартирумосква #агентствонедвижимости #найтириэлтора
Пост №19
➡ Задача: осень пришла, напомнить, что мы возвращаемся к работе и о наших услугах.
➡ Задача: осень пришла, напомнить, что мы возвращаемся к работе и о наших услугах.
🍂 Лето осталось позади и к нам незаметно подобралась осень
А вы успели настроиться на рабочий лад?
Мы — да! 1 сентября прошло в рабочем режиме. Рынок набирает активность, появились новые объекты и законы в сфере недвижимости. Нам есть, чем с вами поделиться. Следите за нашими постами и будете первыми знать о главных новостях.
Сегодня также напомним о наших услугах:
Ипотеку сейчас можно оформить как со справкой о доходах, так и без нее. Есть разные программы и мы подберем наилучший вариант.
Любые вопросы в сфере недвижимости на Бесплатной консультации +7(495)775 24 04.
#агентствонедвижимости #good_deal #москва #зеленоград #красноармейск #ипотека #рынокнедвижимости
А вы успели настроиться на рабочий лад?
Мы — да! 1 сентября прошло в рабочем режиме. Рынок набирает активность, появились новые объекты и законы в сфере недвижимости. Нам есть, чем с вами поделиться. Следите за нашими постами и будете первыми знать о главных новостях.
Сегодня также напомним о наших услугах:
- Покупка/продажа объектов
- Обмен/выкуп недвижимости
- Аренда на длительный срок
- Покупка квартир на торгах
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Управление активами
- Помощь в получении ипотеки по максимально низкой ставке с учетом ваших пожеланий и требований банка
- Полная подготовка сделки: документы, переговоры и взаиморасчеты
Ипотеку сейчас можно оформить как со справкой о доходах, так и без нее. Есть разные программы и мы подберем наилучший вариант.
Любые вопросы в сфере недвижимости на Бесплатной консультации +7(495)775 24 04.
#агентствонедвижимости #good_deal #москва #зеленоград #красноармейск #ипотека #рынокнедвижимости
Пост №20
➡ Задача: люди часто думают, что ипотеку можно взять только по первому взносу. Это не так. Нужно развеять этот миф и рассказать, о вариантах.
➡ Задача: люди часто думают, что ипотеку можно взять только по первому взносу. Это не так. Нужно развеять этот миф и рассказать, о вариантах.
💰 Как взять ипотеку, если нет денег на первый взнос
Реклама о выгодной ипотеке звучит повсюду, но в народе сложился стереотип — нужен первый взнос.
НЕ ВСЕГДА. Когда нет возможности скопить нужную сумму, можно рассмотреть несколько вариантов:
Бесплатная консультация в Good Deal +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #найтириелтора #риелтормосква #красноармейск #зеленоград #купитьквартиру #ипотека
Реклама о выгодной ипотеке звучит повсюду, но в народе сложился стереотип — нужен первый взнос.
НЕ ВСЕГДА. Когда нет возможности скопить нужную сумму, можно рассмотреть несколько вариантов:
- Найти банк, где есть ипотека без первого взноса. Конечно, их меньше, чем банков со стандартными предложениями, но они есть. Также там могут быть ограничения по выбору недвижимости. Возможно, вам предложат конкретного застройщика или ЖК, но все же ипотека будет доступна. Размер ставки будет зависеть от того, первичка это или вторичка.
- Найти программу с использованием материнского капитала. Не все банки запрашивают дополнительную сумму личных денег клиента при таком условии. Вам нужно найти именно такой.
- Взять кредит под залог своей недвижимости. Такой кредит будет дешевле обычного потребительского, а шанс получить нужную сумму очень большой. Какой-то срок вам придется платить по двум договорам одновременно, поэтому такой вариант подходит не всем. Однако, некоторым он помогает выгодно приобрести вторую недвижимость в ипотеку.
Бесплатная консультация в Good Deal +7(495)775 24 04
#агентствонедвижимости #good_deal #найтириелтора #риелтормосква #красноармейск #зеленоград #купитьквартиру #ипотека